Selon une récente enquête de Royal LePageMD menée par Burson auprès de résidents canadiens dans les agglomérations de Toronto, Montréal et Vancouver, la moitié des personnes interrogées (51 %) déclarent qu'elles envisageraient d'acheter une résidence principale dans l'une des 15 villes les plus abordables du Canada, si elles parvenaient à trouver un emploi sur place ou à travailler à distance.
« Les prix de l'immobilier dans les plus grandes villes du Canada se sont modérés ces deux dernières années, mais pour de nombreux acheteurs, le calcul ne tient toujours pas la route », a déclaré Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage. « Alors que l'accès au marché reste difficile dans les centres urbains les plus chers du pays, s'installer dans une ville plus abordable devient moins un dernier recours qu'une stratégie délibérée. Les futurs propriétaires qui ne parviennent pas à s'implanter sur ces marchés évaluent sérieusement leurs options, et les locataires - qui n'ont pas d'attaches - sont plus enclins à franchir le pas que les propriétaires déjà installés. »
L'enquête a révélé que Sherbrooke est la destination de déménagement la plus prisée par les habitants de la région métropolitaine de Montréal ; 29 % des personnes interrogées déclarent qu'elles envisageraient d'acheter une résidence principale à Sherbrooke si elles parvenaient à trouver un emploi sur place ou à travailler à distance. Par ailleurs, Edmonton arrive une nouvelle fois en tête des choix des personnes interrogées dans la région métropolitaine de Toronto (16 %) et celle de Vancouver (18 %).
« Si les Canadiens se montrent particulièrement mobiles en théorie, ils le sont nettement moins dans les faits », a fait remarquer M. Soper. « Beaucoup de gens rêvent de s'installer dans une ville ou une province où le coût de la vie est plus abordable, mais le nombre de ceux qui franchissent réellement le pas est plus faible. Les opportunités professionnelles, les obligations familiales et les réseaux sociaux déjà établis constituent des freins importants. Néanmoins, alors que les difficultés d'accès au logement persistent dans les plus grands centres urbains du pays, de plus en plus d'acheteurs élargissent leur champ de recherche et évaluent sérieusement des marchés qu'ils n'auraient peut-être jamais envisagés il y a encore quelques années. »
Lethbridge arrive en tête du classement des villes les plus abordables du Canada, où 18,9 % du revenu mensuel d'un ménage serait nécessaire pour honorer un paiement hypothécaire mensuel. Cette ville de l'Alberta, suivie de Saint-Jean N.-B., ravit la première place à Thunder Bay (actuellement troisième au classement), qui était considérée comme le marché le plus abordable au pays en 2024. Red Deer et Regina complètent le top 5, où le paiement hypothécaire ne nécessite pas plus de 25,0 % du revenu mensuel d'un ménage.
Pour plus d'information
À la une aujourd'hui
